荒山

荒山篇(一):承包荒山 你不知道的四大方面

　　土地制度改革将土地投资的风越吹越热。不少的投资者愈发的青睐于土地投资，其中的荒山投资更获得较高的关注，投资荒山不仅能够让投资者获得丰厚的利润，更能荒地利用改善环境。但是，荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目，如何才能规避风险呢?据相关人员称，荒山投资需注意资金、技术、合同等的问题。 　　投资多少才适合？　　“个人有多少钱才能承包荒山?”这是许多咨询者提出的共同问题。 　　造林处负责人介绍说，在以往的荒山承包者中，确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工，投资10万元承包了一块荒山，当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时，打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万，在多方筹措资金无果的情况下，只好转给别人，结果落得空忙一场。 　　据介绍，除了承包、购买荒山的费用外，前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大，几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例，要想见到经济效益，前期开发费用最少每亩需要500多元，这样算下来，3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉，邢台（ 农用地、 商住地、 工业地）(农用地、 商住地、 工业地)临城县某公司在当地承包了3000亩荒山，4年共投入了900多万。 　　经营开发荒山虽然投入大，但回报也高。以种植林果为例，从承包的第3年起开始见效益，此后一年比一年效益高，最次一亩地一年也能收益1000元。林业的经营利润很高，约40%左右。也正因如此，承包开发荒山吸引着越来越多的人们的目光。 　　技术是否很重要？　　在荒山开发中，同样面积、同样土壤条件的两块荒山，其收益却往往大不相同。这其中，技术因素起着决定性的作用。 　　有一位承包者在荒山上栽种果树，别人都是3年结果，4年进入丰产期，可他栽植的果树由于缺乏技术管理，5年才结果，耽误了好几年的产量，使收益大大受损。 　　据介绍，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。 　　纠纷需着重注意什么？　　据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。 　　一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。 　　所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。 　　此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。 　　荒山该在哪里找?　　荒地投资逐渐成为投资的大热门。除了上述的三大方面是需要着重注意的以外，在哪里找到适合的荒山同样重要。试想一下，找不到合适的荒山，那么投资都少，需要什么技术都仅是纸上谈兵。 　　那么在哪里才能找到称心如意的荒山地块呢? 　　小编了解到，目前全国共有近十个土地流转的机构。其中，作为线上最大的土地流转交易平台——土地资源网，拥有正规的企业执照、网上发布5万多条的真实土地交易信息、超3000万亩的土地在线流转，加上强大专业的土地顾问团队，能为客户提供专业的选地意见，解决土地交易过程中的难题。极大的降低了投资风险，让身为投资者的你少走弯路。 　　尽管，荒山投资需要前期的大投资且回报周期相对来说比较长，但它同样拥有租金低且回报大的特点，一直以来都受到投资者的关注。相信精明的你，是绝对不会错过它的。

荒山篇(二):有一千亩荒山，该怎么利用？

6个回答


永远都是艳阳天
深圳市棱镜锐视科技有限公司产品经理 03-11 21:06
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有一千亩荒山怎么利用？
哇！一千亩……我的天哪！农庄啊……
能有一百亩都够多了！居然有一千亩……好大的资源！
若是我有荒山，几十亩都足够了！更何况千亩！
一，可以将山上种果树；
二，可以将山上种油茶树；(能结茶籽榨油的树)
三，可以将山上种茶叶树；
四，可以将山上种花椒或藤椒树；
五，可以将山围起来半座，在上面喂养土鸡；
种这几种树投入要有蛮多的资金！而且，头两年甚至看不到效益！不能太急性！可以采取上面种树下面养山地鸡的套种方式！养鸡半年就可以见到效益……
也可以将上面五种方式全部混合，套种套养，采取鸡蛋莫放在一只篮子的方法，混合花式种养法，将风险降到最低……到时，这种那种都可以收获了！出的货品种又齐又多，还可以垄断当地的这方面商品的市场！
也要给你提个醒:任何投资都是有风险的！风险与利益成正比！高风险就高利益……同时，一千亩荒山的开发和管理也是极其辛苦的！需要付出很多很多的劳动力……

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创业梦在路上
03-11 21:14
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一千亩荒山怎么用！如果，你有一千亩，那么恭喜你！即将成为千万富翁！
第一：既然是荒山，我们就可以让他变为森林。可以在荒山种上一定的经济作物，比如“核桃，花椒，无花果，银杏等”这些都是经济作物，可能前期要有一定的投入，当几年以后，你就躺着赚钱就行了。
第二：建果园。我的家乡在太行山脚下，在我们那里就有“千亩果园”，那里种植有“桃子，苹果，梨子，杏子”，同时可以养些山鸡，野鸭等，目前好多人都喜欢无公害水果，和一些散养的田园鸡等。这个也是很好的收入。比如“褚时健和他的励志橙”就是很好的例子。不认识这个老爷子，可以去百度下。
第三：可以搞生态旅游:现在农家乐也是非常流行的，许多城市里的人们，在节假日，会自驾游，到山村野外寻找一些新鲜的空气，要进行释放。那么有一千亩地，那么就要好好的做个规划。可以按照生态园林的那样，有休闲的，有娱乐的，有餐饮的，有可以拓展的，等等。这些都是时下正热门的行业。有的人，有资金，没地。有的人有地，没资金，那么刚好可以互补。
第四：挖矿。山里矿产丰富，你可以申请进行挖矿，也许这个山头就是宝藏。里边也许有许多意想不到的财宝，在此就不详述。我们老家太行山脚下，山里有许多焦宝石，靠山的一些企业就是靠挖矿致富的。
以上，只是个人的一些心得，其实有许多可以做的，看怎么去思考，思考致富。只有这样荒山也可以成为森林，沙漠也可以成为绿洲。
假如我有一千亩荒山，那多好啊！

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杨亚天社群MCN
北京奇才互联教育科技发展有限公司创始人 03-11 22:08
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我有200亩荒山，开发了有60亩山地，种植了小米，三年多来收益还不错，一个是直接零售，还有一部分做了小米山的定制，这样既保证了成本也有增收，现在开始延伸养殖猪鸡和羊，1000亩是非常大的面积，如果资金和交通方便，可以做类似乡村游或养老等项目，当然生态农业必是发展潜力巨大
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江湖一声笑83143938
03-13 07:18
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1千亩荒山，面积够大。要看地形坡度与土壤条件。交通，水电，周边环境各项因素。因地制宜，来考虑种庄稼，种果木绿化苗木，办养殖。如能开挖数十亩池塘，一是景观二可以解决浇地用水三可以养鱼鸭莲藕等。
总之能低成本得到1千亩荒山是好事，如能得到村镇支持，加以建设，前景广阔。

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消灭美英法
03-12 22:42
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山中有雾否？
山间有清泉？
山谷有故事可传颂否？
地理位置做过分析吗？
你的心有多大？
你的资金是否充足？
你有志同道合目标一致的团队吗？
都具备了？ 好！
你开始讲故事给所有相关的领导及潜在客户听，把他们迷住了，你就成功一半了。
故事是灵魂，心是动力，团队是要素，然后撸起袖子快行动。在别人忘记故事内容前，你能让别人看见希望，看到利益，你就成功了！

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zxar001
03-11 21:07
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一，地理位置很重要，交通便利不便利，基础设施有没有？？水井，电线，网络信号。
二，因地制宜，不管你干什么，都不要破坏本来的自然环境，最真实的才是最美妙的。
三，如果条件成熟的话，可以考虑种植农作物，最真实的不添加任何东西的，蔬菜也要种植纯绿色的。

荒山篇(三):荒山寻宝，5000亩荒山改造经验值得借鉴！

导语：
一提到荒山改造的措施，不少朋友首先想到的便是种树——这种想法自然无可厚非，但不少朋友在荒山种树的过程以及后续的发展中遇到困难和瓶颈，致使荒山成鸡肋。如果你有类似的困惑，今天这个成功的案例值得你参考。
在河南省南阳市方城县杨集乡尹庄村有一座占地面积达5000亩的丹阳寺山，现在基本已经被成树、幼树覆盖了，然而当初的丹阳寺山，有过许多难听的诨号——“缺水岭”、“光头山”，说到丹阳寺山这种翻天覆地的变化就不得不提到两个人——孙建华和她的丈夫。
— 孙建华在雨后整修山路 —
这个正在整修山路的女人叫孙建华，曾经她和丈夫都是外出务工的农民，现在他们是打造方城县杨集乡尹庄村 “休闲+旅游+林下采摘”的“一条龙”式经济模式的“创始人”。
经验和信念，是他们的动力
作为方城县最早一批外出务工的农民，早年的孙建华打过零工，卖过鸡蛋，还和丈夫一起在新疆承包过哈密瓜田。凭借勤劳的双手，夫妻俩慢慢积攒了一些家底，也积累了不少与农业相关的经验。
2010年初，孙建华和丈夫决定回乡承包荒山搞绿化。说干就干，夫妻两毅然拿出多年积蓄，先后和尹庄村委会签下承包协议，开垦5000亩荒山造林地——那年月，城市绿化都很难，更别说荒山了，但他们坚信，既然新疆戈壁滩能变成果园，那么他们家乡的荒山也能绿起来。 勤劳和坚持，是他们的选择
事情总是说起来容易，做起来却困难重重。夫妻两深知，想要绿化荒山，当务之急就是要解决干旱这一难题。
在荒山四周都没有水的情况下，夫妻两硬是雇车从几公里外的地方把水拉到山脚下，然后一桶水一桶水地往山上担。 那时的孙建华夫妇两每天都要背着30多斤重的水桶上山、下沟，因为一桶水只能浇灌一棵树苗；虽然雨天保墒效果好，但上山的路却不行，经常滑倒，于是他们便自己画出盘山路样图，然后带着推土机师傅开路，在崎岖的山梁上修出了一条长8公里的土路；为了涵养水源，孙建华和丈夫用锄头砸、用手垒，硬是在荒山上垦出层层梯田，树到哪里，梯田也到哪里……
执着和探索，是他们的方向
2010年到2016年期间，孙建华夫妇垫付、筹款，累计投入1000多万元，在承包的5000亩荒山坡上铺土路、修梯田、打水窖，从最开始成活的几百棵树到10多万棵成树，六年间夫妇俩不知付出了多少心血。
 
荒山变绿实现后，夫妻两开始着手实施另一计划——寻找合适的经济树种进行种植。
2011年3月，经过向专家咨询和远赴荥阳实地考察，夫妻两以每棵12元的价格从河南省农科院引进5000棵软籽石榴树苗，进行试栽种。第二年，软籽石榴树种植规模达1000多亩。
2015年9月，孙建华种下的首批软籽石榴开始结果，最大的重达1.8斤，汁多、肉甜，每斤卖出了10多元的好价钱。随着软籽石榴畅销，一些自驾游客开始上山亲自采摘，孙建华在附近周边村镇的名气也越来越大。
效益和成就感，是他们的收获
随后夫妻两又凭借着独特的优势在2015年7月引进了100多亩裕丹参苗进行试栽，同时，还种植了白芷、芍药、当归、杭白菊等中药材，效果很好，夫妻两打算在今年冬天把种植面积扩展到2000亩。他们还搞起了“林下经济”，在树下散养野鸡、野鸭。
如今，由孙建华夫妇牵头筹建、74户农民参加的“林果种植合作社”已正式挂牌成立。该合作社的社员80%以上为留守妇女，通过合作经营，社员不仅可以学到种植技术，通过修剪、摘花、疏果每人每年还可以获得1万多元的额外收入。
眼下，夫妻两正带领着社员在搞基础设施修建，打造“休闲+旅游+林下采摘”的“一条龙”式经济模式，谋求更大更好的发展。
　　
现今，着手实施荒山改造的新农人不在少数，但像孙建华夫妇这样俩既绿化了荒山，又获得了可观经济效益的新农人却并不多。孙建华夫妇荒山改造的成功经验就在于他们以市场为导向，兼顾生态效益，发展经济林和林下经济。这样的经验值得我们学习。
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